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住了三十年的祖宅不归自己?你可能需要知道这些

作者:admin     发布时间:2019-10-05 00:25 点击数:

  中国人历来有房子情结,自古就把房子当成安身立命之所。《汉书元帝纪》说:“安土重迁,黎民之性;骨肉相附,人情所愿也。”简而言之,房子是家的前提,是幸福生活的依托。但是你住的房子就真的是你的了吗?日前,莲都区的居民俞某某就有这样的一个困扰,他得知自己住了三十余年的祖宅由于在建造的时候没有办理房产证,导致现在房子不属于自己。

  俞某某今年已年过花甲,一头的白发,瘦小的身躯,常年的劳动没有压垮他,但最近一段时间家里的吵闹让这个家中长子心烦意乱。俞某某年轻时是个孝子,早年间赚到钱便将原来废弃的祖宅拆除改建了一遍,希望能把父母接来同住。不过俞某某的父母表示现在的地方住得挺好,不愿意挪动,俞某某劝了几遍无果后,也不强求父母。但今年莲都区拆迁政策出台后,家里就像炸了锅一样吵个不停。原来俞某某当初拆除改建祖宅时并没有办理房产证,而土地证上的名字依然是俞某某的父母,根据我国“地随房走,房随地走”的原则,该房屋所有权人应当是俞某某的父母,而俞某某的母亲早在几年前就已经撒手人寰。

  俞某某是家中长子,还有一个弟弟以及一个妹妹。在得知拆迁政策后,俞某某的弟弟与妹妹便开始上门以该房屋的所有权归父母所有为由,要求平分该房屋。

  依照我国法律,若没有办理房产证,则根据“地随房走,房随地走”的原则,该房屋归俞某某父母所有。而在祖传土地上修建的房子,在当地依据的是“谁建归谁”原则,故俞某某认为房子归自己所有。况且在俞某某看来,这盖房子的钱是自己出的,房子也一直是他在住,对于兄妹要平分房子的要求,他觉得很气愤。

  为什么会出现这样的情况呢?下面由小小司带大家一起来看看吧。根据我们平时生活的风俗习惯,在祖传土地上修建的房子一般是依据的是“谁建归谁”原则,但也要注意在盖好房子或者买到房子以后一定不能怕麻烦,要及时去办理房产证或者向有关部门申请房产变更登记。只有这样才能保证你住的房子是你自己的,以后也不会有争议。俞某某这个事情告诉我们,在生活中会兼顾法与情,法律也会尊重公序良俗,根据实际情况做出相应的调整。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

  其实对于俞某某来说,这样的结果还不算最差,毕竟这个房子还是属于俞某某父母的,只要再按照《继承法》法定继承并且适当多分配即可,即兼顾了风俗习惯也不违背我国法律。但在我们的日常生活中,如果因为贪图省事,入住房子后没有及时申请办理房产证或者房产变更,那将陷入“你的房子不是你的房子”的怪圈,造成不必要的经济损失。

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  据礼州镇党委书记曹伟介绍,自从老人提出捐赠意愿后,镇政府就组织了有关专家,对老宅进行了勘查,www.621678.com,初步确定了方案:一,原貌修复,但修复成本较高;二,若不能原貌修复,或采取部分拆除进行重建。“目前,我们已经把材料报给了西昌市有关部门,具体方案还在进一步制订中。”

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